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都2020了,大湾区还有不用空调的新盘?能住人吗?

苏坡安 中山房叔 2022-08-24


对不起,我错了!

今天,房叔要为自己的无知,诚恳地向一家开发商道歉。事情的缘由是这样的。

最近,过江龙朗诗地产首进湾区,将封面作落在我们中山,并引入了一套绿色科技系统,使得夏天不用开窗、不用开空调,甚至卫生间使用后不用开排气扇……

很神奇对不对?但房叔的内心,是这样的:


谁知,跟同事们讨论时却一不小心发到了朗诗交流群。

原以为会迎来一番暴风骤雨,结果出乎意料,甲方竟诚挚地邀请我去试住,“你住一晚就知道了,再送你一张影视城门票,尽情看看。


怀着满心尴尬,房叔点头答应,不就住一晚样板房嘛。


结果……真香!


扼守湾区几何中心,入住5A景区

去朗诗德洲·尚郡的路上,仿佛赶赴一场周末旅行。
项目位于南朗翠亨孙中山故里旅游区内,是中山首个国家级5A旅游区,房叔从东区出发,沿着广澳高速一路前行,十多分钟就抵达了。

作为中山融湾的桥头堡,翠亨的区位可谓得天独厚。
其北接广州南沙,广珠城轨途经设翠亨站,广州18号线也规划穿越;南接珠海唐家,待在建的兴业、金琴快线通车,还可进一步接驳港珠澳大桥,速达港澳。
同时,深中通道在建中,深珠通道走向也已明了,未来从项目出发去前海,比宝安还要快。


| 项目区位


住在如此核心地段的5A景区里,又是怎样的神仙生活?实地走一趟,房叔感触颇多。

前一晚,上下班就像从一个水泥笼子换到另一个;而今天,却闲庭拾步如同旅行。

中山影视城、孙中山故居,距离项目约400米,你可以慢悠悠地走进历史里,见证岁月的沧海桑田。周末时,带上相机,樱花树下的笑靥一眼万年。


崖口海鲜一条街、特色煲仔饭,新鲜热辣,好吃到烫嘴。

饭后,沿着温泉海岸线散步,海风习习,旁边的唐家,对岸的前海,湾区仿佛就在一掌之中。


服务堪比五星级,细节太动人


傍晚8点,回到朗诗德洲·尚郡,华灯初起,夜幕下的售楼部倒影在水中,如同星河落入凡尘,美轮美奂。背后的楼体,又给人一种静谧的安全感。


| 技术有限,将就看看


据悉,这是中山唯一纯板楼小高层社区,8栋住宅,楼高11层,均为三段式或四段式板楼设计,轻松做到户户朝南,南北通透,多面采光。


放在后疫情的当下,堪称健康高性能首选!


此时,房叔不得不感概,一个项目是否成功,从入门就可以看出门道了。

亲切的客服小姐姐已经等候一时,暖心的问候让人如沐春风,确认完身份证与次日早餐,“五星级酒店之旅”开启了。

私梯到户,电梯门一开,眼前一亮,阔绰的入户花园可算作私人领地,在此设计一个通顶大收纳柜,相信不爱收纳的朋友都会由衷感到好用。


HBS三合一智能锁,指纹感应+密码锁+机械钥匙多种方式开门,安全便捷。

让房叔惊喜的是,大门旁边,项目细心设置了重力挂钩,拎着大堆菜品归来,又不愿弄脏收纳台,一个小小的挂钩可以为你排忧解难。


走进屋内,完美诠释了何为“宾至如归”,一大堆水果、零食、甜品、饮料轰炸,原本不愿住板房的我,真香。



在客厅,朗诗提供了一个紧急呼叫器,按照交楼入住后“一键求助”服务为原型打造,只要按一下,无论多晚,都会有专人上门提供帮忙。


| 服务呼叫仪器

干净明亮的空间、舒缓清新的香薰、精确到针线的洗漱日用品,甚至担心客人不习惯,还另外配置了一次性浴巾……



各个环节细心解说下来,朗诗对于产品和服务细节的重视,让房叔这个踩盘无数的行内人,都想开启“打赏功能”。


要知道,即便是迪拜7星级酒店,我也没有遇见,会配置一次性浴巾的,五星好评。

不开窗?不开空调?太舒服了


生命是空调给的?坐在客厅,房叔完全没有这种想法。


| 找不到空调吧?真的没有!

01不开空调,更舒服!


既没有冷风狠狠地拍,也没有闷热的窒息感。


原来,这是因为在天花板铺设了毛细管网,模仿人体毛细血管布局,通过搜集、分配和输送空气的水分子,冬季制热、夏季制冷



这使得房子里面长久保持着一个舒适的温度环境,大约在20-26℃之间。


房叔入住时,室内控制在24.7℃,而室外足足近30℃。



是不是比“南北对流”更香?但房叔提醒一句,户型本身就是南北双阳台,真正是人无我有,人有我优。


02不开窗,更舒服!


第二个心动点,是新风系统。先看一张动图:



这种规模的新风系统,是不是第一次见?我也是!


该系统为朗诗独创的置换式新风系统,采用下送上排的换气模式。

用大白话解释,就是新鲜空气会从地面低速送入屋中,再源源不断地将热空气推升到顶部送出,最高每1小时置换1次全屋空气,可保证空气不交叉、不混合、不回送。

而且地面进风口的速度小于0.3m/s,大家不会有吹风感,非常舒服。



看,排风口设在卫浴和厨房的顶部,没有排气扇又何妨。



值得一提的是,考虑到业主休息时会关门,朗诗特意在门框顶部留出了一条细小的通风槽。

如此一来,即便关门了,新风系统依然可以有效置换里面的空气,让空气沿着缝流到排气口。



此外,通过该系统,全屋可高效过滤PM2.5,除霾率最高可达90%,你可以跟粉尘、污浊空气、异味、以及甲醛、TVOC等装修污染物,say goodbye。


也因为这个系统,平时家中无需开窗也可享受清新空气,减少室内落尘,足以省下许多打扫的时间和精力,相信女主人们会开心到尖叫。

全年室内相对湿度不高于70%轻松告别回南天


而越深入居住,越发现惊喜随处可见。

洗完热水澡过后,洗浴区水雾缭绕,但是,没戴眼镜的房叔,竟发现镜子上的自己如此清晰。


认真一看,没有一丝水雾,也就是说,湿气只留在了淋浴区,且很快散去,根本跑不到洗手区。


| 洗澡后的镜柜

太硬核了,朗诗通过新风系统,使室内相对湿度全年不高于70%,恒定在一个最舒适、健康的体感度


可能大家难以理解其中的厉害之处。简单举几个例子。

梅雨季节、回南天,你不会有黏腻的恶心感觉;夏天,你也不会有空调开一夜的干燥感;到了秋冬,就如同保湿润肤露,对鼻敏感人群尤其友好。


反正,回家的第二天,房叔就为自家空调感到“头秃”。


一扇窗,一张帘,分开两个世界


第二天,房叔差点起不来床。


听着勤快的闹钟响声,发现周边依然安静如夜,抬头一望,才发现是因为拉下了外遮阳卷帘;而双层中空Low-E玻璃,又使得室内整体要比外界安静。


一扇窗、一张帘,内与外仿佛两个世界。

对于精神调节欠佳、常苦于加班的朋友而言,朗诗这种配置,相当于量身定制了一个“无声无光”的休息空间,实在不容错过。


卫生间革命,看不见的地方也要完美


卫生间,也堪称业界良心


公卫三分离设计,洗手台与过道合用,将每一寸空间用到极致,以后不会出现“争厕所”问题。


引用有上百年历史的瑞士吉博力同层排水系统,一来没有管道水噪音;二来水箱、管道隐藏到墙体,空间美观高级;三来马桶不连地面,没有清洁死角。



二手溢价142%,人生当住一次朗诗


种种细节也都彰显着,项目必须拿出更高的成本、更多的时间和精力,而收益有可能降低。


但作为送给湾区的第一份礼物,在朗诗看来,却非常值得。


一家不缺诚意的开发商,市场也会回馈相应的诚意。

据了解,其他城市的朗诗项目,二手转让率极低,常出现供不应求的情形。同时,朗诗的二手物业保值度常远超同板块楼盘,就如无锡项目,溢价率达到142%。


如今,在湾区几何中心、广深珠半小时生活圈、国家5A风景区里,还有华南首套绿色健康系统,朗诗带来的拳拳诚意,让人心动。


更难得的是,单价仅需1字头起,就可以撬动如此品质,无论在翠亨新区,还是整个中山、湾区,都可谓绝无仅有。


但各位,项目货量并不算多,500多套,注定买一套少一套,机会稍纵即逝,所以感兴趣的朋友,欲购从速啦,现在点击“阅读原文”报名,就有机会试住哦~



好了,再沏上一杯茶,房叔要好好回味一下,住样板房的快乐了。

真香~

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房叔开买房交流群啦
扫我备注“翠亨
其他镇区
进群方法同上

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